Gotowa działka z domkiem i ogrodem w sosnowym lesie, 6 km od Serocka

Poranek zaczyna się tu od szumu sosen. Wychodzisz na werandę z kubkiem kawy, siadasz pod zadaszeniem i przez pierwsze pół godziny nie słyszysz nic poza ptakami. Wieczorem rozpalasz ognisko. Tak wygląda tutaj zwykły weekend.

Na tej działce wszystko jest już zrobione. Ogrodzenie stoi, ogród rośnie, domek czeka umeblowany. Możesz przyjechać w najbliższą sobotę i zacząć z niej korzystać, zamiast przez dwa sezony urządzać się od zera.

Ogród i zagospodarowanie

Od strony drogi rośnie wypielęgnowany lasek sosnowo-brzozowy z miejscem na ognisko. Dalej otwiera się równy trawnik, a przy nim skalniak obłożony kamieniem polnym, białe hortensje, hosty i tuje. Przez ogród biegnie ścieżka z płaskich kamieni, wzdłuż rabat stoją lampki solarne. Całość zamyka drewniany płot pleciony.

Domek

W głębi działki stoi domek holenderski, w pełni umeblowany. W środku kuchnia gazowa, kominek gazowy i dwie sypialnie. Od frontu biała weranda z ażurową balustradą, po której pnie się róża. Nad całością postawiono osobne zadaszenie na słupach, dzięki czemu domek jest osłonięty od deszczu i śniegu przez cały rok.

Domek ma swoje lata i widać to w środku, ale jest czysty, zadbany i gotowy do użytku od pierwszego dnia. Wchodzi w cenę razem z wyposażeniem.

Działka i możliwości

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania z przeznaczeniem pod zabudowę letniskową (uchwała XI/91/2000). Nie musisz więc występować o warunki zabudowy, idziesz od razu po pozwolenie. Możesz też zostawić domek jako bazę na weekendy i budować spokojnie, we własnym tempie, korzystając z działki przez cały ten czas.

Ile kosztuje utrzymanie

Dziś podatek od tej działki wynosi 0 zł. W ewidencji gruntów jest zapisana jako grunt zadrzewiony na użytku rolnym klasy V, a taki grunt ustawa zwalnia z podatku rolnego i nie obejmuje go podatek od nieruchomości. Nie ma tu też czynszu ani opłat wspólnotowych.

Lokalizacja, która ma znaczenie

Do Serocka jest 6 km, do Zalewu Zegrzyńskiego około 10 km, do Warszawy około godziny jazdy. Sklepy, restauracje i przystań macie w Serocku, a las zaczyna się tuż za płotem.

Warto wiedzieć

Formalnie działka jest niezabudowana, bo domek nie jest trwale związany z gruntem i nie figuruje w ewidencji jako budynek. Kupujesz więc grunt, a domek, zagospodarowanie i schowki wchodzą w cenę razem z nim.

Dla kogo to miejsce

Dla rodziny z Warszawy, która chce mieć bazę na weekendy, ale nie ma ochoty spędzić dwóch sezonów na budowie. Dla kogoś, kto szuka działki pod własny dom letniskowy i chce z niej normalnie korzystać, zanim ten dom stanie. Dla pary, która potrzebuje cichego miejsca w lesie w rozsądnej odległości od miasta.

Umów się na prezentację!