Poradniki prawne

Zastanawiasz się, jaka jest różnica między zadatkiem a zaliczką przy zakupie działki? To świetnie, bo choć te dwa słowa często rzucane są w rozmowach zamiennie, ich prawne i finansowe konsekwencje są diametralnie różne. W transakcji tak ważnej jak zakup ziemi – gdzie w grę wchodzą Twoje marzenia i niemałe pieniądze – pomyłka w jednym słowie w umowie przedwstępnej może kosztować...

MPZP – jak znaleźć, czytać i interpretować zapisy dla swojej działki, aby uniknąć kosztownej pomyłki? Wyobraź sobie ten scenariusz: po miesiącach poszukiwań wreszcie znajdujesz ją na Allegro czy OLX – idealną parcelę. Cisza, spokój, z dala od miejskiego zgiełku. W głowie już układasz plan wymarzonego domu z dużym tarasem i ogrodem. Zanim jednak podpiszesz umowę i uruchomisz...

Zastanawiasz się, jak dobrze sporządzić umowę przedwstępną zakupu działki? To świetnie, bo to pytanie zadaje sobie każdy, kto znalazł swój kawałek ziemi pod wymarzony dom. Wyobraź sobie ten moment: po miesiącach przeglądania ogłoszeń na portalach, dziesiątkach telefonów i weekendowych wycieczkach w nieznane – jest! Idealna parcela. Wiesz już, że to właśnie tu stanie Twój dom....

Wyobraź sobie taką sytuację: znajdujesz wymarzoną działkę. Jest idealnie położona, z dala od zgiełku, w otoczeniu zieleni. Cena jest atrakcyjna. Jest tylko jeden, ale za to fundamentalny problem – nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Albo może od lat dojeżdżałeś do domu przez posesję sąsiada za jego cichym przyzwoleniem, aż pewnego dnia na drodze stanął...

Zastanawiasz się, jakie warunki zabudowy obowiązują na działce siedliskowej? Marzysz o domu z dala od miejskiego zgiełku, a przeglądając ogłoszenia, natrafiasz na kusząco tanie oferty „siedlisk”? Zanim jednak dasz się ponieść wizji porannej kawy na tarasie z widokiem na las, musisz wiedzieć, że budowa na takiej działce to zupełnie inna bajka niż na klasycznej parceli budowlanej....

Zastanawiasz się, kiedy i ile musisz zapłacić opłaty planistycznej lub adiacenckiej? Wyobraź sobie taką sytuację: od lat posiadasz działkę, może odziedziczoną po dziadkach, a może kupioną jako lokata kapitału. Pewnego dnia dowiadujesz się, że jej wartość poszybowała w górę. Super! Ale zaraz po tej dobrej wiadomości może przyjść list z urzędu gminy z wezwaniem do zapłaty. Skąd...

Planujesz budowę domu, nową inwestycję lub po prostu chcesz wiedzieć, jakie ograniczenia mogą Cię spotkać na Twojej działce? Pytanie „czy Natura 2000 może zablokować budowę?” spędza sen z powiek wielu inwestorom i właścicielom gruntów. Wokół sieci Natura 2000 narosło mnóstwo mitów, a najpopularniejszy z nich głosi, że jest to strefa całkowitego zakazu jakiejkolwiek...

Marzy Ci się własny warsztat, dodatkowy magazyn, a może nawet minimalistyczny domek letniskowy? Przeglądasz ogłoszenia na OLX czy Allegro i widzisz je – solidne, tanie i dostępne od ręki kontenery morskie. Pomysł wydaje się genialny: kupujesz, przywożą Ci na działkę i gotowe. Proste, prawda? Niestety, polskie prawo budowlane bywa bardziej skomplikowane niż instrukcja składania mebli z...

Tiny house i dom mobilny na działce – co mówi prawo i jak wygląda praktyka? Marzy Ci się niewielki, przytulny dom z widokiem na las lub jezioro? Taki, który możesz postawić niemal od ręki, bez wieloletniego kredytu i skomplikowanych formalności budowlanych? Idea tiny house, czyli miniaturowego domu na kołach, zdobywa w Polsce serca minimalistów, cyfrowych nomadów i wszystkich, którzy...

Zastanawiasz się, jak sprawdzić dostęp działki do drogi publicznej? To jedno z kluczowych pytań, które musisz sobie zadać, zanim Twoja stopa stanie na wymarzonym kawałku ziemi. Wyobraź sobie idealny scenariusz: znalazłeś działkę swoich marzeń. Piękne widoki, cisza, spokój, idealne miejsce na dom. Cena jest atrakcyjna, a sprzedający wydaje się sympatyczny. Podpisujesz umowę, płacisz i...