Siedlisko na Mazurach 1km od Puszczy Boreckiej

Siedlisko przy Puszczy Boreckiej – Orłowo, gm. Wydminy

Na sprzedaż klimatyczne siedlisko położone w miejscowości Orłowo, w gminie Wydminy, powiat giżycki.

Dom stoi na skraju wsi, na lekkim wzniesieniu. Cisza, przestrzeń, brak zabudowy okno w okno. Do Puszczy Boreckiej około 1 km.

Grunt

W skład nieruchomości wchodzą działki o numerach ewidencyjnych 136 oraz 123/2 o łącznej powierzchni 7582 m².

Teren lekko nachylony, z naturalnym podziałem na część mieszkalną i gospodarczą. Przestrzeń daje swobodę i prywatność, a jednocześnie nie jest to areał, którego utrzymanie staje się problemem.

Na działce znajduje się:
– sad ze starymi jabłoniami oraz młodszymi drzewami owocowymi (śliwy, grusze, czereśnie, wiśnie)
– wydzielony owocnik z porzeczkami, truskawkami i malinami
– dwa zbiorniki na deszczówkę przy budynku gospodarczym
– częściowe ogrodzenie
– dojazd drogą gminną utwardzoną
Istnieje możliwość dokupienia do siedliska dodatkowo gruntów o powierzchni łącznej 5,7ha.

Dom mieszkalny

Budynek z lat 1920–1930, po odnowieniu o powierzchni zabudowy 83m³. Konstrukcja mieszana: fundament kamienny, ściany cegła, strop między piwnicą a parterem betonowy, strop między parterem a poddaszem drewniany. Dachówka Brass. Elewacja ocieplona styropianem, dach ocieplony wełną 25 cm. Okna PCV dwuszybowe.

Parter. Sień z zejściem do piwnicy. Otwarta przestrzeń stanowiąca kuchnię z jadalnią oraz salon z kominkiem i schodami na poddasze. Pokój z zachowaną drewnianą podłogą i wyjściem na taras. Łazienka.

Poddasze. Dwie sypialnie.

Dom ma przyjemny, naturalny klimat i widok na zieleń z każdej strony.

Instalacje i technika

– Instalacja elektryczna trójfazowa, miedziana.
– Woda z sieci wodociągowej.
– Zbiornik na ciepłą wodę 120 l.
– Szambo szczelne 10 m³.- Instalacja fotowoltaiczna 7 kWp na starych zasadach, produkcja około 6000 kWh rocznie.
– Klimatyzacja z funkcją grzania, dwie niezależne jednostki.
– Kominek w salonie.

Budynek gospodarczy i zabudowania

Budynek o powierzchni zabudowy około 80 m². Dawna kuźnia, obecnie zaplecze gospodarcze. Murowany z białej cegły, dachówka ceramiczna, strych z podłogą OSB. Prąd i siła, dwa odrębne wejścia. Instalacja fotowoltaiczna na dachu budynku gospodarczego. To realna przestrzeń pod warsztat, pracownię lub działalność.

Dodatkowo mały garaż dwustanowiskowy, idealny na łódkę lub sprzęt rekreacyjny z drewutnią.

Lokalizacja – cisza i natura

Mała wieś, spokojne sąsiedztwo, brak uciążliwego ruchu turystycznego jak w dużych kurortach. Cisza. Blisko las.

W pobliżu znajdują się:
– Jezioro Wydmińskie – ok. 6 km
– Jezioro Łękuk – ok. 7 km
– Jezioro Gołdapiwo – ok. 10 km

Bliskość Puszcza Borecka daje dostęp do jednych z najbardziej dzikich terenów Mazur.